IE .. t'le 1 Güncel ile ısı pompalarının tesisi konusunda belirlenen % 1 O'luk bina yatırım tutarı ifadesinin yerine enerji birimleri ile tanımlanan, yapı toplam enerji ihtiyacının en az %40'ının karşılanması şeklinde düzeltilmesi gerekmektedir. ❖ Fırsat: Bina enerji kimlik belgesinin tüm binalar tarafından 2 Mayıs 201 7 tarihine kadar alınma zorunluluğunda olması. Sorun/Engel: Merkezi lsıtma sistemlerinde giderlerin paylaşılmasına yönelik yönetmelikte; her bir bağımsız birimin kendi ısıttığı hacmi çevreleyen yüzey kayıplarından oluşan ısı kayıplarından doğrudan sorumlu tutuluyor olması ve ısıtılan hacim yerine yüzey kayıpları yoluyla gerçekleşen ısının kat maliklerine faturalandırılıyor olması nedeniyle zemin, çatı ve kuzey dairelerde yarattığı adaletsizlik ve komşuluk ilişkilerinin zedelenmesi. ✓ Çözüm: a. Merkezi ısıtma sistemlerinde giderlerin paylaşılmasına yönelik yönetmelikte faturalama hususu yapı içinde bağımsız bölümlerin konumlarından kaynaklanan avantaj ve dezavantajları ortadan kaldıracak hakkaniyetli katsayı uygulaması ile düzeltilmelidir. b. Özellikle binanın en üst ve en alt kattaki dairelerin mağduriyeti önlenmelidir. ❖ Fırsat: Merkezi /sıtma sistemlerinde giderlerin paylaşılmasına yönelik yönetmelik kapsamındaki enerji metre ve pay ölçer uygulaması ile bağımsız bölümlerdeki mahallerde ayrı ayrı konfor şartlarının tesisi, yapılan ekonominin faturaya yansıması, ısıtma sisteminde genel ısı balansının sağlanacak olmasıdır. Sorun/Engel : Merkezi sıcak su giderlerinin paylaştırılmasında kullanılan yöntemde sıcak su üretim ve dağıtım 54 ENERJİ ve ÇEVRE DÜNYASI MARr201• hatlarındaki sistemin ısı kayıplarının su kullanımından bağımsız olarak paylaştırılmaması. ✓ Çözüm: Merkezi sıcak su giderlerinin paylaşılmasında; sıcak su üretim ve dağıtım sistemlerinden olan ısı kayıpları, sıcak su tüketiminden bağımsız olarak ayrıca değerlendirilmeli ve birim metrekare başına belirlenen tutar/miktar bağımsız birimlerin kullanım alanı oranında her birine paylaştırılmalıdır. ❖ Fırsat: İlgili sektördeki sivil toplum örgütü ve firmaların yeterli teknik altyapıya ve tecrübeye sahip olması. Yenilenebilir Enerji Kaynakları, Lisanssız Elektrik Üretimi: Sorun/Engel: Yapı sektöründe yenilenebilir enerji ile üretilen elektriğin satışı konusunda insiyatifin dağıtım firmalarına bırakılması ✓ Çözüm: Yapı sektöründe lisanssız elektrik üretiminin önündeki engel kalkmalı ve yenilenebilir enerji ile üretilen elektriğin satışında veya alışında sınırlama olmamalı, aksine öncelikli olmalıdır. ❖ Fırsat: Yerli elektrik üretimin artırılması ile enerjide dışa bağımlılığın azalması, elde edilecek ekonomik kazanç, dış politikada esneklik ve enerji arz güvenliğinde rahatlama yaratacak olmasıdır. Sorun/Engel: Yapı sektöründe trijen sistemi kurmak isteyen ya da bu mevzuata göre kuran tesislerin ürettikleri elektriği sadece kendilerinin kullanması zorunluluğu bulunmakta, fazla üretimin enterkonnekte bağlantı yoluyla elektrik dağıtım kurum/kuruluşlarına satış izni verilmemektedir. Bu zorunluluk yeni tasarımlarda yüksek verimli bu sistemlerin tesisinde engel teşkil etmektedir. ✓ Çözüm: Yapı sektörünün ısıtma ve soğutma ihtiyacını sadece atık ısıdan karşılaması için kuracağı trijen sistemlerinde eşzamanlı olarak üretilen elektrik enerjisinin fazlası koşulsuz satın alınmalı ve lisans şartı aranmamalıdır. ❖ Fırsat: Kentsel dönüşüm projesi ile birlikte yeni yapılacak bina kompleks/erinde trijen olarak yüksek verimli elektrik üretimi yapılabilecek, elektrik enerjisi ihtiyacının yüksek olduğu saatlerde bu sayede desteklenecek olan düşük verimli konvansiyonel elektrik santrallerinin yükü azaltılmış olacaktır. Sorun/Engel: Yapı sektöründe altyapının yeterince hazır olmaması. ✓ Çözüm: Akıllı şebekeler ve dağıtık bölgesel enerji modellemesine geçilmesi. ❖ Fırsat: Yapı sektörünün dinamizmi, ülkemiz için atık ısıyı değerlendirme potansiyeli ve yapılarda yüksek verimli kojen-trijen sistemlerinin kurulması fırsatı.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=