aşamada farklı veri hassasiyetine sahip değerlendirmeleryapılacaktır. Zira karar vericilerin projenin çevresel ve ekono mik performansına ilişkin fayda maliyet analizleri yapabilmeleri gerekmektedir. Çünkü bu toplumsal bir süreç olup toplu karar alabilmeyi gerektirmektedir. Bu sebepten proje kapsamında kullanıcıların projelerinin çevresel etkileri ve maliyetlerine dair fikir alabilecekleri bir simülasyon programı elde edilmesi ve web üzerinden halkın kullanımına sunulması da hedeflenmiştir. Ulusal bir çevresel etki ve maliyet ve ritabanı oluşturulması gerekmektedir. Böylece yaşam döngüsü değerlendir mesi (LCA) kadar önemli yaşam boyu maliyet (LCC) ortaya konabilecektir. Yerilecek belgeler LCAve LCC temelli olmalıdır. Sosyal şartlar ise zorunlu koşul olarak istenmelidir. Yapı Yerleıme- ı Malzemesi Yapılar ler C °E 1 =2 .g ,:::ı N "' .. t .. " E -cı :ı C 5 ı:ı � "' C ,:ı ::J :ı ... E -= :ı 2 ı.. :ı .ıı � .. � Q,> 'i;;i E " .: � "CI u, C ı.. �& � " " > " u, ı.. " ı..ı, .. � Ekolojik TS EN TS EN 15978 Yerleşme 15804 BirimiStandardı TSISO T5ISO 14025 TSISO 14025 14025 TS EN ıso T5EN ıso TS EN ıso 17065 17065 17065 TS EN ıso TS EN ıso TS EN ıso 17024 17024 17024SürdüÇevre Sürdurulebilir rülebilir Etiketi Yapı Belgesi Yerleşme (EPD) (EBD) Belgesi (ES� EPD I Yeşil Yapı Program . Belgelendirme Yürütucüsiı Kuruluşu YeşilYerleşmeBelgelendirmeKuruluşu Yapı Mal- zemeleri Sürdürülebilir Yeşil Binalar ile Yönetmeli- ği + Sürdürülebilir Yerleşmelerin Belgelendi- Taslak Çev- rilesine re Etiketi Dair Yönetmelik Yönetme• liği 6306Sayılı Kanun Taslak Uygulama Binalarda Enerıı Seçimli Yonetmelı- Performansı SokümYoği + Yönetmeliği netmeliği Mekinsal Planlar 1 Yapım Yo- netmeliği Enerji Verimliliği ) Makale BUTI..DJNG ASSESSMENT INFORMATION BtnLDING LiFE CYCLE MORM,\TION ,�� rxııı .. . .. . 1 PRODL'CT ı ı-��, , - ffiiillJ 1! IJiıl Q .. ' l."SE STAGE ııı .. .. . IH1 U il c, • 1 1 C1>0fLlFE 1 - ı:::-.:::w.... 1 1 ıi I i 11 �o[ 1 i 1 Is 1 -- - ---- ı .. --- I • · --- Yasal ve Kurumsal Çerçeve Yeşil Kentsel Dönüşüm Ekolojik yerleşme birimlerinde yapılacak yapıların en düşükyaşam boyu maliyetini (LLCC) haizyapılar olması öngörülmek tedir.Ancakyapıların ölçeğinin büyümesi halinde (ör: ada boyutu ve üstü) O enerji hatta + enerji yapılar LLCC olabilmektedir.Belgelendirilen sürdürülebilir yapı malzemeleri, yapılar ve yerleşmeler kentsel dönüşümde teşvik edilecektir. (ör: yıllık %5 ve üzeri faiz desteği) Bu şartlar altında finansman desteği sağlan mış yenilenebilir enerji yatırımları kentsel dönüşüm sayesinde kent içerisinde elde edilebilecektir. Böylece enerji şirketlerinin kentsel dönüşüme ilgi duyması ve pazarını sağlama alması için bizzat kentsel dönüşüme soyunmaları sağlanabilir. Böylece ilave gayrimenkul elde ederek kentsel dönüşümü finanse eden müte ahhitleryerine enerji şirketleri sayesinde imar hakkı baskılarının azaltılması ve yeni bir kentsel dönüşüm modeli ortaya konması sağlanabilir. Buna yeşil kentsel dönüşüm diyebiliriz. Ekolojik Yerleşme Birimleri Uygulamanın proje paydaşlarının toplu kararları ile şekillendirilmesi gereklidir. Zirayapmak kadar yaşatmak da önemli dir. Kat Mülkiyeti Kanunu ile tanımlanan apartman yönetimi, ada yönetimi ve 1 1 toplu yapı yönetimi gibi birimler bu konuda değerlendirilmesi gereken unsurlardır. Enerji ve su tasarrufuna ilişkin yatırımların çoğu maliyetin paylaşımı ve verimliliği gereği bireysel yapılardan ziyade ada boyutunda olmalıdır. Buna göre bir yerleşme belgesinin muhatabı asgari olarak ada yönetimi veya toplu yapı yönetimi olmalıdır. Bir yerel yöne tim de bir yerleşme belgesinin muhatabı olabilir. Özellikle, sürdürülebilirlik ted birleri kentsel altyapı yatırımlarını gerekli kılma boyutuna vardığında bu kaçınılmaz bir görev haline gelmektedir. Günümüzde akıllı şehirler hareketi ile şu tür kentsel altyapıları ön plana çıkmaktadır: • Biyobozunur atıklardan biogaz ve kompost elde edilmesi • Yağmur sularının toplanması, depo lanması ve kullanımı, • Biyokütle ve çöp yakma, • Soğutma ve enerji üretiminden kaynaklı atık ısının ısı pompaları ile iletimi ve depolanması, • Enerji ve ısının ihtiyaç fazlasının komşular ile paylaşımını sağlayan ITC altyapıları, • Elektrikli araç ve şarj istasyonları. Tamamlayıcı Düzenlemeler Halen 6306 sayılı Kanun kapsamın da kendi evini yıkıp yapanlara yıllık %S'e kadar faiz desteği verilmektedir. Uygulamaların sürdürülebilir olmalarını teşvik etmek amacıyla bu oranın yükseltilmesi I O'uncu Kalkınma Planı 24'üncü ÖDÖP ile kararlaştırılmıştır. Bu oranın değeri ise 6306 sayılı Kanun çerçevesinde yeni bir Bakanlar Kurulu Kararı alınmasını ya da mevcut kararın güncellenmesini gerektirecek tir. Kentlerimizin mevcut yerleşme ENERJi ve ÇEVRE DÜNYASI MART2015 59
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=