Enerji Verimliliği O Makale dokusu ile belirlenen bu hedeflere ulaşılmasının mümkün olmadığı da değerlendirilmektedir. Kentsel dönüşüm çerçevesinde gereğine göre uygulama imar planı ve/veya kentsel tasarım ile imar tadillerinin ölçeğinin yükselmesi de gerekli olabilecektir. Bu planlama çalışmalarının yönlendirilebilmesi amacıyla 6306 sayılı Kanun'un Uygulama Yönetmeliği'nde bu amaçla güncellemeler yeniden oluşturulacak yapı adaları ve yapılması yerinde olacaktır. mülkiyet yapılanması bir gerekliliktir. Mülkiyeti hak sahiplerinde kalmak üzere sosyal ve kültürel donatıya yer ayrılması, ulaşım amaçlı yola terk, birleşen yolların aktif yeşil olarak değerlendirilmesi, bahçelerin zemin altı otopark, atık ve su geri dönüşüm ve depolama ve üstünün ortak sosyal mekanlar ve hatta aktif tarım amaçlı olarak değerlendirilmesi öngörülmektedir. Bu tür kullanımlar için gereken yapılaşma ihtiyacının plan kararlarına konu olabilmesi için bir çeşit eşik analizi gibi karbon analizlerinin yapılması ve bunun plan yapım sürecinin bir parçası olarak tanımlanması yerinde olacaktır. Alanların sürdürülebilirliğinin artırılabilmesi amacıyla konut dışında ilave sosyal donatı hatta ticaret kullanımları eklenmesi gerekmektedir. Bu yatırımların kamuya ilave yükler getirmeden sakinleri tarafından yapılmasını teşvik etmek üzere, sadece bu kullanımlar için ilave imar hakları verilmesi bir gerekliliktir. Ancak bu hakların ne oranda verileceği ise yine yapacağı pozitif çevresel etki ile orantılı olmalıdır. Buna göre, plan kararlarının verilmesi öncesinde bu yatırımların çevresel etkilerinin belgelendirilmesi uygun bir uygulamayöntemi olacaktır. Bu noktada kentsel dönüşüm projelerinin boyutu ile doğru orantılı olarak, plan kararları yapı adasından mahalle boyutuna yükseldikçe yapılacak 60 ENERJi ve ÇEVRE DÜNYASI MART2015 En Ekolojik Yerleşme Birimleri Yerel Yönetimler rezerv yapı alanı ve imar hakkı transferi gibi araçlar ile yürütülecek kentsel dönüşüm projelerinde alınacak büyük ölçekli kararların çevresel etkilerini gözetmelidir. Buna göre, uygulanacak projelerde yönlendirici olması itibariyle proje ile; • Yerinde güçlendirme • Yerinde yıkıp yapma • Yakın rezerv alan • Kopuk rezerv alan • Kentteki diğer boşlukların değerlendirilmesi gibi farklı dönüşüm senaryolarının hangilerinin birbirlerine kıyasla çevresel etkilerinin daha düşük olacağının, başka bir ifade ile daha ekolojik olacaklarının belirlenmesi de hedeflenmektedir. Yerel Yönetim Boyutu Yapılacak yatırımlar, sadece yerleşme biriminin sürdürülebilirliğini artırmaya yönelik olmayıp tüm kentin sürdürülebilirliğini artırmaya yönelik olabilir. Bu durumda kentsel dönüşüm amaçlı olarak yaptırılması muhtemel eylem planlarında, özellikle ulaşım ve diğer altyapı kararlarını da içeren kentsel dönüşüm kararlarının alınması, hatta mekansal strateji planlarının gündeme getirilmesi yerinde olacaktır. Ulaşım yatırımları ile desteklenen kentsel dönüşüm uygulamalarına ilişkin dünya örnekleri bulunmaktadır. Bunlara ilişkin olarak Brezilya'nın Curitiba kenti ve Güney Kore'nin Sejong kenti örnek verilebilir. Bu durumda kentlerin makroformlarının dahi etkilenmesi söz konusudur. Teknoloji Boyutu • Yenilenebilir enerji sistemleri • Enerji verimliliğini artıran akıllı ev ve bina sistemleri • Enerji tüketimini izleyen ve kaçakları tespit eden yazılım ve donanımlar • Atık ısıyı üreten ve talep edenler arasında ısı pompaları ve bunları idare edecek yazılım ve donanımlar • Trafik akışını düzenleyen ve boş otoparkları bildiren yazılım ve donanım altyapıları • Üretilen fazla yenilenebilir enerjinin elektrikli araçlar ile depolanması ve kullanılmasını sağlayan yazılım ve donanımlar • Elektrikli bireysel ve toplu taşım araç üretici ve işletmecileri için yenilikler • Üretilen fazla yenilenebilir enerjinin şebekeye verilmesi, akım dönüşüm sistemleri • Daha az enerji ve geri dönüşmüş hammadde kullanan yapı malzemeleri • Geri dönüştürme teknolojileri • Yapıların sürdürülebilirliğini artıracak mimari çözümler • Gri su ve siyah su arıtmateknolojileri • Su tüketimini izleyen v kaçakları tespit eden yazılım ve donanımlar • Akıllı tarım uygulamalarını kapsamaktadır.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=